南方日報訊(記者/龔名揚)今天,位於望牛墩鎮赤滘、扶涌村的兩宗商住地掛牌出讓,這是自2009年望牛墩出讓現富盈四季華庭地塊後首次出讓商住地。最終,兩宗地塊被本地開發商東莞順海實業投資有限公司砍獲,業內人士認為藉著水鄉片的區域規劃利好,望牛墩的土地資源有望被盤活。
  兩宗地塊占地面積分別是27712平方米和11070平方米,容積率均為2,順海實以溢價23.39%的6857萬元及底價2214萬元奪得,摺合樓面地價分別為每平方米1237元及每平方米1000元。
  和其他鎮街出讓的商住地體量相比,這兩宗地塊面積並不大,但區域優勢明顯。根據出讓資料,地塊地塊位於望牛墩鎮赤滘、扶涌村,屬於鎮中心地帶,在環城北路和寶華路的交匯處,靠近廣深高速,交通網線發達,且生活各類配套一應俱全,望牛墩實驗小學、望牛墩中學、望牛墩醫院等都在周邊。
  此外,項目附近已開發四季名苑樓盤,片區居住氛圍濃郁。地塊北面緊鄰文化廣場,南面正對赤窖河,有一定的景觀資源。而地塊旁邊是正在建設的望牛墩水鄉公園,工程總投資約5000萬,將致力於建成東莞水鄉及嶺南地區最具水鄉文化特色的體驗公園、水鄉文化集中展示區。
  根據規劃,望牛墩水鄉特色發展示範區包括水鄉公園、扶涌村特色村落、赤滘口河西岸(五涌-扶涌)岸線等建設項目,總面積320餘公頃。由此可見,位於鎮中心的這兩宗地塊價值不菲,赤滘河和水鄉公園將會大大提升地塊的價值和檔次。
  “望牛墩鎮為水鄉片區發展的核心之一,望洪樞紐站是穗莞深、 穗莞惠、佛莞三條城際軌道和東莞R1軌道交通線的交匯處,可實現半小時到達廣州、深圳、香港、惠州、佛山等珠三角重要城市,軌道交通增強了區域吸附力,帶來區域的人口容量,片區價值將會大大重塑。”東莞中原研究部研究員葉海青說。
  掃一掃,分享到微信朋友圈
  打印本頁責編:周選彬  (原標題:東莞:望牛墩四年來首拍商住地)
創作者介紹

新電視

fh13fhtviu 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()