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　　南方日報訊（記者/龔名揚）今天，位於望牛墩鎮赤滘、扶涌村的兩宗商住地掛牌出讓，這是自2009年望牛墩出讓現富盈四季華庭地塊後首次出讓商住地。最終，兩宗地塊被本地開發商東莞順海實業投資有限公司砍獲，業內人士認為藉著水鄉片的區域規劃利好，望牛墩的土地資源有望被盤活。
　　兩宗地塊占地面積分別是27712平方米和11070平方米，容積率均為2，順海實以溢價23.39%的6857萬元及底價2214萬元奪得，摺合樓面地價分別為每平方米1237元及每平方米1000元。
　　和其他鎮街出讓的商住地體量相比，這兩宗地塊面積並不大，但區域優勢明顯。根據出讓資料，地塊地塊位於望牛墩鎮赤滘、扶涌村，屬於鎮中心地帶，在環城北路和寶華路的交匯處，靠近廣深高速，交通網線發達，且生活各類配套一應俱全，望牛墩實驗小學、望牛墩中學、望牛墩醫院等都在周邊。
　　此外，項目附近已開發四季名苑樓盤，片區居住氛圍濃郁。地塊北面緊鄰文化廣場，南面正對赤窖河，有一定的景觀資源。而地塊旁邊是正在建設的望牛墩水鄉公園，工程總投資約5000萬，將致力於建成東莞水鄉及嶺南地區最具水鄉文化特色的體驗公園、水鄉文化集中展示區。
　　根據規劃，望牛墩水鄉特色發展示範區包括水鄉公園、扶涌村特色村落、赤滘口河西岸（五涌-扶涌）岸線等建設項目，總面積320餘公頃。由此可見，位於鎮中心的這兩宗地塊價值不菲，赤滘河和水鄉公園將會大大提升地塊的價值和檔次。
　　“望牛墩鎮為水鄉片區發展的核心之一，望洪樞紐站是穗莞深、 穗莞惠、佛莞三條城際軌道和東莞R1軌道交通線的交匯處，可實現半小時到達廣州、深圳、香港、惠州、佛山等珠三角重要城市，軌道交通增強了區域吸附力，帶來區域的人口容量，片區價值將會大大重塑。”東莞中原研究部研究員葉海青說。
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　　打印本頁責編：周選彬　　（原標題：東莞：望牛墩四年來首拍商住地）